СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА

В живописно расположенном месте Тарту недалеко от реки Эмайыги недавно вырос жилой район Квиссентали. Этот квартал – подходящая жилая среда для людей, которые хотят иметь прекрасный дом на расстоянии пешей прогулки от центра Тарту, в то же время в районе, который отлично спланирован вдали от городского шума. Здесь продумана инфраструктура, действуют архитектурные правила застройки, и всё это на фоне живописной излучины Эмайыги. Расположенный прямо на обустроенном берегу, утопающий в зелени жилой квартал отличается особым дизайном улиц и зон отдыха. Квартал соединён с дорогой для лёгкого движения, которая тянется от центра города Тарту через Квиссентали и выходит к тропам здоровьям Ляхте.

Жилой район Квиссентали – это целостное решение жилой среды. Все земельные участки имеют отстроенные места соединения с инженерными сетями (вкл. электричество, газ, связь, вода, канализация и ливневая канализация), все улица жилого района заасфальтированы, установлено современное освещение с ЖК-лампами, ландшафтный дизайн включает также высокое озеленение, и на всей территории установлено видеонаблюдение.
На берегу реки Эмайыги в Tарту в продаже пока что есть последние незастроенные участки под жилое строительство. Наибольшая разрешённая площадь застройки находится в пределах 270-450 м². В случае отдельно стоящих жилых домов в зависимости от места расположения предусмотрен тип здания с учётом архитектурных требований, установленных в действующем плане застройки в отношении групп различной среды. Наибольшая допустимая этажность – два этажа. Объём второго этажа должен составлять не менее 50% от площади застройки. Решение предусматривает благоустроенные и украшенные открытые зелёные зоны с детскими площадками.

Участки под жилое строительство просторные, площадью 1240 – 2450 м². Наибольшая разрешённая площадь застройки 270 – 450 м². Продажная цена включает соединение со всеми коммуникациями: электричество, газ, связь, вода, канализация и ливневая канализация. Построено уличное освещение, улицы заасфальтированы, озеленены и декорированы с помощью скамеек и других необходимых элементов.

«Kvissentali residentsid» - это Ваш правильный выбор, если вы цените местонахождение недвижимости и хотите посвятить себя самому важному в жизни – семье. Вы сможете построить дом своей мечты в приватной живописной среде, на расстоянии всего 4 минут езды или 20-минутной прогулки от старого города Тарту.

 

ПРАВО НА ЗАСТРОЙКУ:

Целевое назначение участка: 100% жилая земля
Процент полной застройки: 15.1 – 24.7%
Разрешённая этажность: 2 этажа
Разрешенное количество зданий на участке: 3 (вкл. 1 жилое и 2 хозяйственных постройки)
Наибольшая разрешённая высота: у жилого дома 8,5 метров, хозпостройка – 6 м
Точные данные участка даны в таблице цен!
Склон крыши отдельного жилого дома 0-15◦

Kaarel Kiidron
маклер
gsm: +372 55 37 223
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Kersti Luik
маклер
gsm: +372 53 58 7790
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Большая карта

 

Обозначение
грунта
Aдрес Площадь Максимальная площадь застройки жилого дома Максимальный размер жилого дома Зона условий застройки Цена продажи
D01 Riistapuu 5 1 238
245
490
  Продано
D02 Riistapuu 7 1 242
245
490
  Продано
D03 Riistapuu 9 1 257
250
500
  Продано
D04 Riistapuu 11 1 367
270
540
  Продано
D05 Riistapuu 13 1 403
280
560
  Продано
D06 Riistapuu 15 1 425
280
560
  Продано
D07 Riistapuu 17 1 372
270
540
  Продано
D08 Riistapuu 19 1 309
260
520
  Продано
D09 Riistapuu 21 1 334
260
520
  Продано
D10 Riistapuu 23 1 305
260
520
  Продано
E01 Riistapuu 10 1 422
280
560
  Продано
E02 Riistapuu 8 1 337
260
520
  Продано
E03 Hauskari 1 1 660
300
600
  Продано
E04 Hauskari 3 1 540
300
600
  Продано
E05 Hauskari 5 1 315
260
520
  47 900
E06 Hauskari 7 1 305
260
520
  Продано
E07 Hauskari 9 1 255
250
500
  Продано
W01 Kvissentali põik 8 1 395
340
680
  Продано
W02 Kvissentali põik 10 2 447
370
740
  Продано
S01 Meruski 29 1 961
350
700
  196 000
S02 Meruski 33 1 427
300
600
  142 700
S03 Meruski 35 1 364
300
600
  Продано
P01 Meruski 20 1 546
380
760
  Продано
P02 Meruski 22 1 560
380
760
  Продано
P03 Meruski 24 1 498
370
740
  Продано
P04 Meruski 26 1 585
380
760
  55 900
P05 Meruski 28 1 606
390
780
  57 900
P06 Meruski 30 1 663
400
800
  60 900
P07 Meruski 32 1 807
400
800
  64 900
P08 Meruski 34 1 444
350
700
  забронированы
P09 Meruski 36 1 664
400
800
  77 900
R01 Meruski 11 1 355
270
540
  Продано
R02 Meruski 13 1 499
300
600
  97 000
R03 Meruski 15 1 551
300
600
  Продано
R04 Meruski 17 1 545
300
600
  61 900
R05 Meruski 23 1 355
270
540
  63 900
R06 Meruski 25 1 329
260
520
  65 900
R07 Meruski 27 1 427
285
570
  Продано